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賃貸マンションの管理会社の変更当方、築１０年少し超えた賃貸マンションの大家です。最近、地域の事情（工場縮小など）で空き室だらけとなってしまいました。うちだけではない様ですべてではないですが、他のマンションも空き室が多い所があります。今、管理をお願いしている会社は客付けが余り上手ではないような評判です。そのうえ、清掃のことでもめたり（以前質問させていただきました）いい加減うんざりしてきたので変えることを検討しています。近くの駅前にはアパマンショップ、エイブル（FC)、など数件あります。いわゆる大手に管理をお願いするか、地域の事情に強い昔ながらの不動産店にお願いするか迷っています。そして、いろいろまわって話を聞こうと思ってはいますが、いきなり行ってきちんと話しを聞いて貰えるものでしょうか？建物を建てることには熱心ですが、管理することはそんなにおいしい仕事ではないとか聞いたので・・・。
ベストアンサー
現在の管理会社は専任仲介となっているはずですが、これを管理契約解約してオープンにしてみては如何でしょうか？客付けはどこもそんなに変わりませんが聞き込みは大事です。客付けの強い業者を聞いて回れば見つかると思いますが、客付けするだけなので誰が入ってくるかは不安があります。なかなか、管理と客付けのバランスの取れた会社はない物です。てっとり早い方法としては、管理契約を解除して１部屋づつ決めてくれた業者に管理料を払いますと通知すれば業者はかなり力を入れて来ます。入居者には、金融審査をかけてＯＫならまず問題ないでしょう。とにかく、ここ数年でもあり得ないくらいの空室が出てきておりますので、満室御礼にしたければ、敷金や礼金は無しにして家賃を下げ一時的処置をした方がこの時期はしのげますね。
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現在の管理会社は専任仲介となっているはずですが、これを管理契約解約してオープンにしてみては如何でしょうか？客付けはどこもそんなに変わりませんが聞き込みは大事です。客付けの強い業者を聞いて回れば見つかると思いますが、客付けするだけなので誰が入ってくるかは不安があります。なかなか、管理と客付けのバランスの取れた会社はない物です。てっとり早い方法としては、管理契約を解除して１部屋づつ決めてくれた業者に管理料を払いますと通知すれば業者はかなり力を入れて来ます。入居者には、金融審査をかけてＯＫならまず問題ないでしょう。とにかく、ここ数年でもあり得ないくらいの空室が出てきておりますので、満室御礼にしたければ、敷金や礼金は無しにして家賃を下げ一時的処置をした方がこの時期はしのげますね。
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35歳女です。今から作業療法士の資格を取りに行こうかと思っています。今から3年、40歳ぐらい若くはないので就職は大丈夫か不安です。私ぐらい歳の方で学校に通われた方、詳しい方教えて下さい。作業療法士の専門学校に行けば就職率100％と書いてあるので就職先があるのでしょうけど、一般ではあまり見かけなくて看護師の求人の方が多いように思います。看護師も夜勤しない限りお給料も安いと聞きました。病気に感染する確率も高く危険な割にはお給料が安いと聞きます。就職率、給料いろいろなものでどちらがいいのかと悩んでいます。勉強についてもついていけるのか不安です。なりたくてなれるものではないと思っていますが、どんな感じでしょうか？大阪の作業療法士の大学・専門学校通われた方、看護師の学校に通われた方、お勧めの学校がありましたら教えて下さい。岸和田に住んでいます。
ベストアンサー
看護師は他の職種に比べたら給料はいいですが、それだけ忙しいということですよ。看護師人口そのものは飽和状態ｄす。それなのに飽和状態ということはそれだけ過酷な仕事だということです。
ベストアンサー
看護師は他の職種に比べたら給料はいいですが、それだけ忙しいということですよ。看護師人口そのものは飽和状態ｄす。それなのに飽和状態ということはそれだけ過酷な仕事だということです。
ケアマネの就職の活動について昨年、ケアマネ試験に合格し、目下ケアマネ研修中です。今の職場ですと、ケアマネに転職しても給料が下がってしまうため、改めて他の事業所に転職しようと考えています。未経験者のケアマネの就職厳しさは良く耳にしますが、ハローワークでも求人は良くでてますし、チャンスはけっこうあると思っています。そこでお尋ねしたいのですが、同事業所内での異動以外で、ケアマネの求人に応募された方は、やはり、就職活動は大変でしたか？ケアマネ未経験者の就職活動の体験談などをお話を聞かせていただけたら、今後の参考になりますので、できたらよろしくお願いします。
ベストアンサー
私見ですが、転職について、ハローワークの求人は良くでていますし、未経験可という募集も結構あります。待遇についても、現状よりも良いところもあるかと思われます。しかしながら注意が必要です。新米ケアマネに何ができるというのでしょう？転職先で、手とり足とり教えてくれるとっても良い上司に巡りあえば良いですが、現実は…新米だろうとベテランだろうとやることは一緒。資格があるなら、やれて当然と考えられてると覚悟する必要があります。後輩から、ケアマネを取得してすぐ給料の良いところへ転職しようと考えていると相談を受けたことがありましたが、私は反対し、１年でも良いから慣れたところで経験し、一人でやれる自信がついてから転職すべきと話しました。目先の利益（チャンス）に飛びつくと、その後、苦しいことになる可能性も大です。どこでも馴染めず、いくつも事業所を転々と転職している人もよくいます。よ～く考えて結論を出した方が良いと思います。
ベストアンサー
私見ですが、転職について、ハローワークの求人は良くでていますし、未経験可という募集も結構あります。待遇についても、現状よりも良いところもあるかと思われます。しかしながら注意が必要です。新米ケアマネに何ができるというのでしょう？転職先で、手とり足とり教えてくれるとっても良い上司に巡りあえば良いですが、現実は…新米だろうとベテランだろうとやることは一緒。資格があるなら、やれて当然と考えられてると覚悟する必要があります。後輩から、ケアマネを取得してすぐ給料の良いところへ転職しようと考えていると相談を受けたことがありましたが、私は反対し、１年でも良いから慣れたところで経験し、一人でやれる自信がついてから転職すべきと話しました。目先の利益（チャンス）に飛びつくと、その後、苦しいことになる可能性も大です。どこでも馴染めず、いくつも事業所を転々と転職している人もよくいます。よ～く考えて結論を出した方が良いと思います。
ネイルアートスクールの学生さんが施術している激安ネイルサロンを知りませんでしょうか？ジェルネイルをしたいと思うのですが、お金がないので激安のネイルサロンはないかと探しております。どこかの番組で、学生さんが500円ほどでネイルをしているサロンがあると聞いたのですが、大阪にそのようなサロンはありませんでしょうか？
ベストアンサー
セルフネイラーです。大阪ならタカラネイルカレッジというところでモニター募集されていますよ。普通のジェルフローターだけなら10本で500円です。他でもネイル学校片っ端からあたっていったら大体そういうのやっているので、調べていったらどうでしょうか。
ベストアンサー
セルフネイラーです。大阪ならタカラネイルカレッジというところでモニター募集されていますよ。普通のジェルフローターだけなら10本で500円です。他でもネイル学校片っ端からあたっていったら大体そういうのやっているので、調べていったらどうでしょうか。
産後２年ですが、骨盤がずれています。いい方法はないでしょうか。産後２年たちますが、よく腰が痛くなります。骨盤矯正に行くと、一時はよくなりますが、すぐに痛くなります。コレの繰り返しなので、なにかいい方法はないか探しています。よくテレビでやっているような骨盤矯正体操などをやってみたりしますが、更に悪化して痛くなります。最近では、骨盤がズレてる感じがすごくわかるようになってきました。そうすると、腰をかばうようになり、また腰痛…って感じです。トコちゃんベルトがいいと聞きますが、妊娠中から購入し使っていましたが、すぐずれてくるので、意味がない気がします。ずれない（履くタイプのような）骨盤ベルトを知ってる方いらっしゃいませんか。病院に行ってみてもらおうかと思っていますが、どこにいけばいいのかもよくわかりません。
ベストアンサー
私も骨盤がずれています整骨院や接骨院へ行って矯正してもらってもすぐにずれてしまいますどうしてすぐずれるのか・・・理由は色々あります腹筋、背筋が弱い姿勢が悪いそしてずれたままの状態で筋肉が凝り固まってしまうといくら骨を矯正してもすぐにずれた状態に戻ってしまうらしいのです以前、マイオセラピーという治療をしている整骨院へ通っていたときは腰痛なども軽減され楽でした（今はそこがなくなってしまい通えなくなりましたが・・・）
ベストアンサー
私も骨盤がずれています整骨院や接骨院へ行って矯正してもらってもすぐにずれてしまいますどうしてすぐずれるのか・・・理由は色々あります腹筋、背筋が弱い姿勢が悪いそしてずれたままの状態で筋肉が凝り固まってしまうといくら骨を矯正してもすぐにずれた状態に戻ってしまうらしいのです以前、マイオセラピーという治療をしている整骨院へ通っていたときは腰痛なども軽減され楽でした（今はそこがなくなってしまい通えなくなりましたが・・・）
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